Новости

09.10.2008Эксперты: Кризис имел отрезвительный эффект на рынок недвижимостей.

Кризис, эго эффект на рынок недвижимостей, его будущее развитие, машстабы затронутости – все эти темы обсуждались самым активным образом во время осенней конференции недвижимости BalREc, организованной вчера в Софии. Если прежде эксперты рынка недмижимости говорили только о росте, прибыли и масштабных проектах, то сейчас стало ясно, что „минорное настроение” охватило рынок.

Некоторые из участников вижут в кризисе положительный эффект, связанный с отрезвлением на рынке. С начала года сделки с недвижимостью уменьшились, продажи жилья заметно пали, покупатели каникулярной недвижимости ушли, интерес институциональных инвесторов тоже редуцирован.

"Кризис оказал хорошее воздействие на рынок недвижимости и сейчас неплохо сделать паузу. Модель до сих пор была порочная", подчеркул Илиян Василев из "Делойт".

"Весьма большие инвесторы отказались от входа в Болгарию. Они сравнивают условия в стране другими странами и ищут гораздо бòльшую доходность. Они хотят получить компенсацию за предпринимаемый риск ", описал ситуацию Сергей Койнов - менеджер "Фортн интернешнл".

"Я не разделяю траурного настроения. Не то, чтобы проблем не было, но как будто бы до сих пор жили в утопическом мире и на фундаменты не смотрели. Проекты, в которых рынок нуждается, найдут свою реализцию и кредитование", ответил Атанас Гаров из "Колиэрс интернешнл".

"В данный момент наша экономика выглядит стабильной, потому что все еще ощущается эффект масштабных иностранных инвестиций, привлеченных в последние годы", объяснил Иво Прокопиев, председатель КРИБ (Конфедерации работодателей и индустриалов в Болгарии). Эффект последних однако  уже исчерпывается, сказал он. "Около 55% роста ВВП приходился на недвижимости, строительство и финансовые услуги. Сейчас эти три источника понесли тяжелый удар финансового кризиса. ", указал он.

По словам Прокопиева, необходимо добавить в экономику больше ликвидности, для того, чтобы сохранить ее стабильность. Это надо бы сделать путем уменьшения социальных страховок и сокращения сроков на восстановление НДС.

К списку новостей