Новости
04.08.2008В строительстве уже будут успевать те, кто делают нечто различное.
Господин Танев, предлагаете новую серию услуг в новооткрытом офисе в Бургасе. Что заставляет использовать новые формы присутствия на строительном рынке?
Рынок насыщен множеством фирм и успеют лишь те, которые сделают нечто различное. Поэтому мы инвестируем в новую серию услуг, которые до сих не предлагались в стране. Концепция нового офиса – собрать все то, что связано со строительством, в одном месте и предлагать не только большим инвесторам, но и конечным потребителям, которым строительные фирмы уделяют мало внимания. Если кто-то хочет сделать частичные ремонты, ему придется искать мастеров либо фирмы в разных местах. Нет такого места, где граждане могли сначала получить консультацию по строительным деятельностям. Люди, естественно не разбираются в этой деятельности, и часто бывают обманутыми мастерами и фирмами. Поэтому наши специалисты предлагают бесплатную консультацию по всем строительным операциям, причем не обязательно, чтобы они пользовались нашими услугами. За несколько дней они могут также изготовить коммерческие предложения, тоже без обязательства нанять нас в качестве исполнителя. Все таки – мы на это надеемся, потому что предлагаем хорошее качество услуг по разумным ценам. В новом офисе объединяем усилия с нашим бизнес-партнером - агентством Лукс имоти.
Почему выбрали иметь постоянного партнера по продажам?
Как каждая строительная компания, мы также являемся объектом атак со стороны агентств недвижимости. Однако брокеры зачастую не имеют подготовки осуществлять продажи – они не знакомы с техническими характеристиками объектов, с рядом подробностей и не могут дать точной информации клиентам. В большинстве случаях, когда приводят к нам клиента, именно мы осуществляем большую часть работы. Нам известна компания Лукс имоти и их материнская компания Bulgarian Properties на примере их инвеститорской деятельности. В большинстве их объектов мы являемся основным исполнителем. Я считаю, что в последние годы это одна из самых успешных компаний недвижимости.
Означают линовые формулы присутствия на рынке, что приближается конец строительного бума?
В Бургасе будут построены и проданы еще много жилищ, больше ожидаемого. Ограниченный морем и озерами, у города нет возможности расти и участки весьма ценные. Продажа земли почти не наблюдается, а за один участок с правом на строительство состязаются больше 15 строителей. Поэтому все быстро продается, независимо от квартала. Отдельно - свыше 60% города приходятся на промышленные зоны. По всей вероятности в новом плане устройства часть из них превратятся в жилые. Это наводнит рынок и цены упадут, но пока все еще высоки. В курортах уже наблюдается более различная ситуация – рынок уже в застое. Английских покупателей стало меньше вслед за неоправданным возрастанием цен, а также и в связи с подешевлением паунда относительно евро. Шанс на реализацию быстрых продаж в настоящий момент есть только у недвижимости на первой линии с видом на море. Строительство продолжается во многих местах, это проекты с подготовкой, которая началась 2-3 года тому назад.
Каковы планы развития компании?
Разрабатываем проекты на свыше 100 000 кв.м площади. Однако, рынок каникулярной недвижимости уже не такой активный, а наш ресурс большой. Поэтому сейчас считаем приоритетной исполнительскую деятельность. В последние годы работаем совместно еще с одной фирмой - Анабела Билд. Наша идея была чтобы Евробилдинг Инженеринг осществляла городское и промышленное строительство, а Анабела Билд - строительство в курортах. Только за один год был достигнут оборот в 13 млн. лв., но курортный рынок сузился и Евробилдинг вновь вышла вперед. За последний год увеличили объем механизации и рабочих почти в четыре раза и открыли офиси в городах Велико Тырново и Софии.
Какие проекты выполняете понастоящем?
Только-что окончили большой каникулярный комплекс в Габрово. Проводим строоительство несколько таких в Равде, Кошарице и Лозенец. Выиграли тендер в конкуренции с большими фирмами на выполнение каникулярного комплекса Евроинвест между городами Сарафово и Поморие и уже начали строительство. По всей вероятности там будет еще яхтенная пристань и мы надеемся что ее строительство тоже будем делать мы. Мы намерены также построить 23-этажное здание, на которое у нас уже есть проект и ждем разрешения на строительство. Переговариваем и по нескольким проектам в Софии - об объектах в кварталах Витоша, Люлин и Овча купел, причем одно из зданий там будет 30-этажным.
Что бы вы желали построить?
В Бургасе нет эмблематичного здания, которое отличалось бы от других, и с чем посетители связывали бы город. Наша идея построить именно такое здание. По соседству с магазином Метро построим большой Экспо центр в 16 тыс. кв.м развернутой площади. Это будет модерное здание с бизнес парком, панорамными лифтами и японским садом на крыше.
